【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】近年雙北市房價節(jié)節(jié)攀升，桃園縣則挾升格之優(yōu)勢，各項公共工程以及交通建設持續(xù)推動，房價走勢沸騰，讓許多首購族望「價」興嘆！不過根據(jù)全國不動產(chǎn)企研室觀察發(fā)現(xiàn)，緊鄰中路計畫區(qū)的龍安生活圈和毗鄰中正藝文特區(qū)的大有特區(qū)尚有1字頭房價，區(qū)內(nèi)又多是屋齡低於10年以下的中古屋，對於預算有限的購屋族而言，極具吸引力，而且鄰近政府全力開發(fā)的重劃區(qū)周邊，未來增值力道強勁。

龍安生活圈位於桃園市內(nèi)，緊鄰中路都市計畫區(qū)，3分鐘可連接上國道2號南桃園交流道，且距離臺鐵桃園站及內(nèi)壢站車程約10至15分鐘，聯(lián)外交通便利，使得生活機能發(fā)展成熟，為自成一格的獨立生活圈，加上鐵路局積極推動臺鐵捷運高架化，預計於2017年開通的國際路站，將為該區(qū)居民縮短鶯歌和楊梅往返的通勤時間。
 
全國不動產(chǎn)桃園龍安加盟店店長曾士哲表示，龍安地區(qū)近3年漲幅逾三成，位於龍安街地段，新成屋電梯大樓每坪約25-27萬元，10年內(nèi)的中古屋華廈每坪約17-20萬元，10年以上的中古屋公寓每坪約10-12萬元；而鄰近桃園明星學校武陵高中的國聖一街和國聖二街地段，因購屋客群多為白領(lǐng)階級，成交均價高於全區(qū)逾一成，新成屋電梯大樓每坪約25-30萬元，10年內(nèi)的中古屋華廈每坪約24-27萬元。而龍安生活圈的購屋客群多為自住客，其中又以預算有限的雙北市通勤族南下置產(chǎn)佔大宗，採「時間換取空間」的購屋策略，追求更好的生活品質(zhì)。

鄰近中正藝文特區(qū)的大有特區(qū)，鄰近南崁交流道，坐擁虎頭山萬坪綠地和南崁溪親水公園，區(qū)內(nèi)又有雙語快樂國小、大有國小、大有國中和桃園高中，學區(qū)完整，主要住宅區(qū)的大有路地段，連鎖超市、店家林立，商圈發(fā)展成熟，加上新光三越百貨、家樂福進駐，已成為獨立聚落，其綠景盎然的環(huán)境也搏得「桃園小天母」的美名。
 
全國不動產(chǎn)桃園大業(yè)店加盟店店長簡瑞峯表示，位於大有路地段的新成屋電梯大樓每坪約30-35萬元，中古屋華廈每坪約18-20萬元；而大業(yè)路地段，中古屋華廈每坪約18-22萬元。由於受到中正藝文特區(qū)的高房價擠壓效應，本區(qū)購屋群族也多為自住客，尤其以桃園本地人居多，部分為雙北市移民至此的通勤族。
雙北市房價高漲、桃園縣精華區(qū)則受惠於升格直轄市，公共工程持續(xù)推動，房價持續(xù)上揚，許多購屋族怨嘆買不起，但若願意以時間成本，換取空間，南下置產(chǎn)仍可找得到平價實惠的地段，像是桃園龍安生活圈、大有特區(qū)，尚有1字頭物件，且對外交通便捷，商圈發(fā)展成熟，未來等待周邊重劃區(qū)開發(fā)完成，勢必將再掀起一波補漲效應。